Pubblicato il 28 marzo, 2023
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le locazioni realizzate attraverso le proprie agenzie attive in Toscana nel 2022.
Il 61,4% dei contratti di locazione sono stati stipulati per scelta abitativa, il 31,7% riguarda lavoratori trasfertisti e il 6,9% gli studenti universitari. In Toscana i contratti più stipulati sono quelli a canone libero (47,5%), a seguire quelli a canone concordato (29,8%) e infine quelli a carattere transitorio (22,7%). Gli inquilini sono coppie e famiglie nel 52,4% dei casi, mentre sono single nel 47,6% dei casi. Il 51,0% degli inquilini ha un’età compresa tra 18 e 34 anni. La tipologia più affittata in Toscana è il trilocale con il 27,9% delle scelte, mentre al secondo posto ci sono i bilocali con il 26,5% delle preferenze, seguiti dai quattro locali al 18,7%.
Rispetto al 2021 si registra un lieve calo della percentuale di affitti a studenti universitari che passa dall’8,9% al 6,9%. Diminuiscono leggermente anche le percentuali di contratti a canone concordato e a carattere transitorio. Anche nel 2021 trilocali e bilocali erano le tipologie più affitttate in Toscana.
Focalizzando l’analisi su Firenze e Prato si può notare come sia Firenze la città con le percentuali più alte di lavoratori trasfertisti (42,3%) e studenti universitari (15,5%). A Prato si registra la percentuale maggiore di stipule di contratti a canone concordato (39,3%), anche se il contratto a canone libero rimane sempre il più utilizzato nei due capoluoghi considerati.
Nei capoluoghi oggetto di analisi la maggior parte degli inquilini ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, in particolare a Firenze si arriva al 66%. A Firenze il 55,7% degli inquilini è single, mentre a Pistoia prevalgono coppie e famiglie (53,6%).
La tipologia più affittata a Firenze è il trilocale (33,0%), a seguire i bilocali con il 30,4% delle preferenze.